У Києві за останній рік суттєво зросли ціни на довгострокову оренду однокімнатних квартир. Водночас активність орендарів знизилась майже в усіх районах столиці, а частина потенційних мешканців переорієнтувалась на передмістя. Про це свідчать результати річного аналізу платформи OLX Нерухомість за період з квітня 2024 по квітень 2025 року.
Де найбільше зросли ціни
Найбільше подорожчання в оренді однокімнатних квартир у Києві зафіксовано в Шевченківському районі – +33% до 24 тис. грн. У десятку лідерів також увійшли:
- Святошинський район – +30% до 13 тис. грн
- Голосіївський район – +27% до 19 тис. грн
- Печерський район – +25% до 37,3 тис. грн
- Подільський район – +21% до 17 тис. грн
У Дарницькому, Соломʼянському та Дніпровському районах ціна виросла на 15–18%, сягнувши 13 тис. грн. Найдоступнішим залишився Деснянський район із середньою ціною 9 тис. грн (+12%).
Передмістя теж дорожчає
Ціни на оренду в передмісті столиці також зросли. Найбільше — у Вишневому: +33% до 12 тис. грн. Значне підвищення також зафіксовано в таких містах:
- Буча та Вишгород – +25% до 10 тис. грн
- Ірпінь, Крюківщина, Петропавлівська Борщагівка – +20% до 12 тис. грн
Попит знижується, винятків мало
Попри зростання вартості, кількість відгуків на оголошення про оренду впала майже в усіх районах Києва. Найбільше зниження зафіксовано:
- Печерський район – мінус 42%
- Дніпровський – мінус 28%
- Оболонський – мінус 20%
- Святошинський та Соломʼянський – мінус 19%
Лише два райони столиці продемонстрували зростання зацікавленості: Подільський (+15%) і Дарницький (+3%).
У передмісті ситуація схожа
У передмісті попит також падає. Найбільше зменшення кількості відгуків за рік зафіксовано в:
- Петропавлівській Борщагівці – мінус 45%
- Броварах – мінус 33%
- Крюківщині – мінус 22%
- Софіївській Борщагівці – мінус 17%
Винятком стали Буча (+34%) та Вишгород (+8%), де попит на оренду помітно зріс.
Експерти пояснюють, що зростання цін навіть у спальних районах столиці призвело до зниження активності на ринку. Це може свідчити про перенасичення пропозицією або невідповідність очікувань орендодавців реальній купівельній спроможності. Водночас передмістя з розвиненою інфраструктурою продовжує приваблювати орендарів за рахунок доступніших цін та новішого житлового фонду.
Залишити коментар