З початку 2025 року ринок землі в Україні продемонстрував стабілізацію після стрімкого зростання попереднього року. Про це повідомив координатор земельного комітету «Українського клубу аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лісецький, зазначивши, що після пікових коливань у січні ціни вирівнялися та закріпилися на високому рівні.
«У 2024 році ми спостерігали чіткий висхідний тренд — середня ціна гектара поступово зросла з 43 тис. грн до понад 50 тис. грн наприкінці року. Натомість 2025-й розпочався із різкого піку — близько 72 тис. грн за гектар, після чого відбулася корекція і ринок вийшов на стабільний рівень», — пояснив експерт.
Сьогодні середня вартість одного гектара в Україні становить 61–62 тис. грн. Для порівняння, торік цей показник коливався в межах 49–52 тис. грн. Попри певну стабільність, регіональні відмінності залишаються суттєвими — у різних областях різниця у вартості може сягати сотень тисяч гривень.
За словами Ігоря Лісецького, найвищі ціни фіксуються в західному кластері — зокрема, в Івано-Франківській, Львівській, Тернопільській та Київській областях. «Там спостерігаються рекордні показники, подекуди понад 120 тис. грн за гектар. Це пов’язано як із високою щільністю населення, так і з активним розвитком бізнесу та інфраструктури», — зазначив експерт.
За даними аналітичного сервісу Опендатабот, середні ціни на гектар у регіонах виглядають так:
- Івано-Франківська область — 388,6 тис. грн за гектар;
- Київська — 159,2 тис. грн;
- Тернопільська — 141,7 тис. грн;
- Черкаська — 125 тис. грн;
- Львівська — 118 тис. грн;
- Чернівецька — 106,5 тис. грн;
- Ужгородська — 105,7 тис. грн.
Водночас найдешевша земля залишається у прифронтових регіонах. У Запорізькій, Херсонській та Донецькій областях гектар коштує менше ніж 40 тис. грн. «Воєнні ризики суттєво знижують інвестиційну привабливість таких земель. У деяких районах ціна впала до 25 тис. грн за гектар», — пояснив Лісецький.
У цих регіонах спостерігаються найнижчі показники:
- Миколаївська область — 39,4 тис. грн за гектар;
- Донецька — 38,3 тис. грн;
- Одеська — 37,1 тис. грн;
- Херсонська — 36,2 тис. грн;
- Дніпропетровська — 36,1 тис. грн;
- Запорізька — 30,2 тис. грн.
Таким чином, земельний ринок України у 2025 році вийшов на етап стабільності: після рекордного зростання ціни закріпилися на високому рівні, хоча вплив регіональних і безпекових факторів залишається визначальним.
Залишити коментар