Ринок оренди житла у західних регіонах України у 2025 році увійшов у фазу жорсткого дефіциту. Попит наприкінці року зріс, тоді як кількість доступних квартир продовжила скорочуватися.
Тенденція стала особливо помітною у порівнянні з груднем 2024 року. Винятком стала лише Львівська область, де попит, попри загальну динаміку, трохи просів.
В інших західних регіонах кількість запитів на оренду навпаки зросла:
- Волинська область – зростання на 17%;
- Тернопільська область – на 9%;
- Івано-Франківська область – на 8%;
- Закарпатська область – на 6%;
- Хмельницька область – на 5%;
- Чернівецька область – на 2%.
Львівщина на цьому тлі виглядає нетипово. Тут попит на оренду знизився на 2%, хоча регіон традиційно залишається одним із найактивніших на ринку.
Проте головна проблема не у попиті.
За підсумками 2025 року пропозиція орендного житла в західних областях істотно скоротилася. Найвідчутніше це вдарило по регіонах з і без того обмеженим вибором.
Де житла стало найменше
Найбільше зниження кількості вільних квартир зафіксовано у таких областях:
- Івано-Франківська область – мінус 32%;
- Львівська область – мінус 27%;
- Тернопільська область – мінус 18%;
- Закарпатська область – мінус 16%.
Найглибше падіння пропозиції аналітики відзначають у Чернівецькій області, де ринок оренди став особливо вузьким.
На тлі дефіциту закономірно зростає і ціна.
Найвища середня вартість оренди зафіксована у Закарпатській області – близько 18,5 тис. грн на місяць. Далі йдуть Львівська область із середньою ціною 14,4 тис. грн та Волинська область, де оренда в середньому коштує 14 тис. грн.
Західний ринок житла дедалі більше нагадує закритий клуб. Орендарів багато. Квартир – усе менше.
Залишити коментар