Ціни на житло в Ужгороді продовжують зростати. Оренда двокімнатних квартир за рік піднялася на 30%, перевищивши 30 тисяч гривень на місяць. Місто стало найдорожчим для орендарів в Україні.
Ситуація на ринку купівлі житла менш критична, проте динаміка теж відчутна. Однокімнатна квартира на вторинному ринку коштує близько 61,7 тисячі доларів.
Вартість квартир на вторинному ринку
Ужгород вже кілька років утримує місце серед найдорожчих міст країни. Попри поступове подорожчання, ціни залишаються високими в абсолютних показниках:
- однокімнатна – 61,7 тисячі доларів (+3% за рік)
- двокімнатна – 94,5 тисячі доларів (+14%)
- трикімнатна – 122 тисячі доларів (+12%)
За цими показниками місто поступається лише Києву та Львову, залишаючись у трійці лідерів. Новобудови демонструють більш різнорідну динаміку. Середня вартість квадратного метра залежить від класу житла:
- економ – близько 31 тисячі гривень (+21%)
- комфорт – приблизно 36 тисяч гривень (-13%)
- бізнес – близько 47 тисяч гривень (-7%)
Хоча загалом житло дорожчає по Україні, Ужгород не є абсолютним лідером за ціною новобудов. Київ і Львів тримають верхню планку. Одеса вже майже наздогнала Ужгород, а Вінниця відстає лише на кілька сотень гривень за квадратний метр.
Оренда, яка «з’їдає» зарплату
Найгостріша ситуація – на ринку оренди. Ужгород випереджає навіть Київ і Львів. Середні ціни такі:
- однокімнатна – 21,6 тисячі гривень на місяць (+14% за рік)
- двокімнатна – 30,3 тисячі гривень (+30%)
Фінансове навантаження для орендарів критичне: оренда однокімнатної квартири «з’їдає» близько 82% середньої зарплати, двокімнатної – 114%. Проте на ринку ще можна знайти дешевші варіанти.
Причини зростання цін
Експерти пояснюють високі ціни значним напливом внутрішньо переміщених осіб. Частина переселенців залишилася в Ужгороді на постійне проживання, що підвищило попит.
Водночас пропозиція квартир обмежена – особливо у новобудовах і на ринку оренди. Саме це утримує ціни на високому рівні, підкреслюють аналітики.
Залишити коментар