У 2025 році найбільше зростання цін на житло в Україні зафіксовано у Тернополі. За даними платформи з пошуку нерухомості ЛУН, середня вартість квартир від власників зросла на 11–15 %, а ціни на новобудови — на 8 % у валюті.
Традиційно Тернопіль вважали одним із найдоступніших міст заходу України, однак цього року ситуація змінилася. Ринок нерухомості тут зазнав суттєвого підйому, і ціни наблизилися до рівня обласних центрів із більш розвиненою інфраструктурою.
Скільки коштує житло у Тернополі
За даними аналітиків, середні ціни на квартири у місті наразі становлять:
- однокімнатні — близько $43 тис., що на 13 % дорожче, ніж пів року тому;
- двокімнатні — $65,9 тис., зростання становить 15 %;
- трикімнатні — $73 тис., або на 11 % більше, ніж торік.
Таким чином, щоб накопичити на однокімнатну квартиру в Тернополі, середньостатистичному українцю потрібно близько шести років повністю відкладати зарплату. Для двокімнатної знадобиться орієнтовно 9,3 року, а для трикімнатної — понад 10 років.
На первинному ринку середня ціна за квадратний метр у Тернополі піднялася на 10 %. При цьому оренда залишилася стабільною: однокімнатне житло коштує в середньому 10 500 грн на місяць, двокімнатне — 12 700 грн, трикімнатне — 14 800 грн.
Як змінилися ціни в інших містах
Зростання цін на нерухомість відзначають і в інших регіонах України, переважно на вторинному ринку. Зокрема, у Кропивницькому вартість однокімнатних квартир зросла на 19 % — до $32 тис., а трикімнатних — на 13 %, до $59 тис. Водночас ціни на двокімнатні квартири там залишилися без змін.
Найдорожче житло традиційно фіксують у Києві, Львові та Ужгороді. У цих містах ціни на однокімнатні квартири коливаються від $62 800 до $67 тис. На протилежному боці рейтингу — Херсон, Миколаїв і Запоріжжя, де житло можна придбати за $14 500–20 000.
Експерти відзначають, що у 2025 році ключовими факторами зростання цін стали стабілізація валютного курсу, збільшення попиту серед внутрішніх переселенців і скорочення пропозиції на первинному ринку. Аналітики очікують, що тенденція до поступового подорожчання житла в обласних центрах збережеться й надалі.
Залишити коментар