Президент Володимир Зеленський відповів на петицію громадського діяча Мішеля Терещенка, яка закликала ветувати ухвалений парламентом закон №12089 про захист прав добросовісних набувачів. Хоча звернення громадян набрало необхідні 25 тисяч голосів ще наприкінці березня, підпис глави держави під законом з’явився без попередньої відповіді. Реакція президента з’явилася лише через місяць після підписання закону — після додаткового звернення ініціативи «Голка».
На думку критиків, нова норма фактично легалізує численні випадки незаконного заволодіння землею — зокрема, лісами та узбережжями, якщо з моменту привласнення минуло понад 10 років. Водночас президент у своїй відповіді запевнив, що закон спрямований на зміцнення інституту приватної власності та захист прав тих, хто набув майно на законних підставах.
Що передбачає закон №12089
Скандальна норма дозволяє вважати правомірним набуття власності на нерухомість, включно з ділянками у природоохоронних зонах, якщо її утримували понад десятиліття. Закон дозволяє зберегти це майно за набувачем навіть у випадках, коли воно не могло бути предметом приватизації — наприклад, землі в прибережній смузі чи в лісі.
Крім того, якщо 10-річний строк ще не минув, закон ускладнює процедуру судового повернення ділянки. Для початку позову держава чи громада має покласти на депозит суму, еквівалентну ринковій вартості майна. Таким чином, у разі програшу в суді, незаконний власник отримає компенсацію з бюджету.
Громадськість б’є на сполох
Петиція Терещенка, що зібрала понад 25 тисяч підписів за короткий час, наголошувала: закон легалізує оборудки, які масово відбувалися з 2013 року. Після його підписання, ініціатива «Голка» зафіксувала перший прецедент застосування — у справі забудови Протасового Яру в Києві.
Юристи «Голки» попереджають, що прийняття цієї норми створює прецедент, за яким держава фактично визнає право за тими, хто роками користувався майном незаконно, користуючись прогалинами в системі контролю.
Позиція президента
У відповіді на петицію Зеленський зазначив, що вважає ухвалений закон «надзвичайно важливим» для правової стабільності у сфері власності. За його словами, мета закону — захистити інтереси тих, хто у правовий спосіб придбав майно, не підозрюючи про його проблемне походження.
Однак публічна відповідь не містить згадки про застереження експертів щодо можливих масштабних зловживань чи способів перегляду сумнівних оборудок минулих років.
Нагадаємо, 12 березня парламент ухвалив закон у другому читанні, а вже 28 березня петиція Терещенка зібрала необхідну кількість голосів. Попри це, закон був підписаний і набув чинності без затримок.
Залишити коментар