Квартира за $6 мільйонів у Києві: елітна нерухомість столиці переганяє навіть Нью-Йорк

Попри повномасштабну війну, повітряні тривоги та дрони-камікадзе, ринок елітної нерухомості в Києві демонструє нечувані цінники. Найдорожчі квартири у столиці сьогодні коштують до $6 мільйонів, що цілком співставно із вартістю розкішних таунхаусів на Мангеттені — в одному з найдорожчих районів Нью-Йорка.

Журналісти зʼясували, що на Печерську у Києві пропонується житло, яке за своєю ціною конкурує з американськими маєтками. Наприклад, 12-кімнатний таунхаус площею 464,5 кв. м із власним гаражем на Мангеттені зараз коштує $5,45 млн. Тим часом, у столиці України за $5,88 млн покупцю пропонують лише бетонні стіни з видом на Дніпро.

ЖК з історією та скандалами

Йдеться про апартаменти у престижному житловому комплексі на вулиці Михайла Грушевського, 9А. Будинок розташований поблизу Маріїнського парку. Його історія — одна з найгучніших у забудові історичного Києва.

Первинний проєкт передбачав висотність 15 поверхів у центральній частині та 9 — у бічних секціях. Проте без погодження забудовник збудував 22 поверхи по центру та 11 збоку, чим викликав обурення містян та архітекторів. 2005 року міська архітектурно-містобудівна рада зобов’язала інвестора зменшити поверховість, однак вимога так і залишилась на папері.

Будинок має репутацію осередку української політичної та бізнесової еліти. Тут володіли житлом Віктор Янукович, Ігор Калєтнік, Юрій Іванющенко. У 2021 році свою квартиру підтвердив і Володимир Зеленський.

Що пропонують за чверть мільярда гривень

На продаж виставлена квартира на 18-му поверсі комплексу. Вона має площу 490 кв. м і висоту стелі 3,3 метра. Приміщення пропонується у чорновому стані — без меблів і з базовим оздобленням. У помешканні встановлено систему “розумного дому”, централізовану вентиляцію й кондиціювання. В плані — п’ять кімнат і кілька санвузлів. Вартість одного квадратного метра — $12 тис.

У складі житлового комплексу функціонують також СПА-центр, басейн, ресторан і переговорна кімната для бізнес-зустрічей.

Таким чином, навіть у прифронтовій столиці України, ціни на елітну нерухомість не просто тримаються, а впевнено наближаються до світових мегаполісів. При цьому, реальна цінність пропозиції часто обмежується локацією та видом з вікна — без жодного ремонту або меблювання.