Верховна Рада ухвалила закон, який змінює правила надання житла та відкриває нові можливості для громадян. За документ проголосували 250 народних депутатів.
Що передбачає нова житлова політика
Законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики» скасовує Житловий кодекс 1983 року і вводить сучасні механізми забезпечення житлом. Над реформою працювали понад п’ять місяців, враховуючи близько 2 тисяч правок.
Головна ідея – забезпечити житлом військовослужбовців, рятувальників, поліцейських та дітей-сиріт. Для інших громадян, які роками чекали своєї черги, передбачене доступне і соціальне житло.
“Доступне житло – це квартири, які особи, що стоять у черзі на поліпшення житлових умов, зможуть придбати на пільгових умовах за рахунок кількох механізмів: пільгові іпотеки, оновлені житлово-будівельні кооперативи, лізинг”, – пояснила Олена Шуляк.
Соціальне житло, у свою чергу, надається на тимчасовій основі за принципом соціальної оренди. Воно залишатиметься у власності громади та використовуватиметься для потреб тих, хто потребує підтримки.
Службове житло та нові механізми
Зміни торкнулися і службового житла. Тепер його надаватимуть лише на період виконання службових обов’язків, за пільгову орендну плату, і воно не підлягає приватизації.
Ще одним нововведенням є оренда з правом викупу. Механізм дозволяє придбати житло після 10 років оренди – але лише один раз. Кошти від орендарів спрямовуються до спеціального револьверного фонду, з якого фінансують будівництво нового соціального житла.
“Оренда з правом викупу – один з найпопулярніших інструментів у ЄС. Подібні механізми існують у США та Великій Британії. На їх запровадженні наполягали наші міжнародні партнери”, – зазначила Шуляк.
Цифровізація як ключовий інструмент
Житлова реформа передбачає цифровізацію процесів. Створюється єдина інформаційно-аналітична система, яка оцифрує черги на квартири і об’єднає дані за критеріями: люди, житло, доступні програми.
“Жодного ‘ручного керування’ чи загублених паперів. Ви зможете самостійно шукати житло, яке надається за підтримки держави або вашої громади. Система гарантує, що ваша черга чи право на пільгу зафіксовано й захищено”, – наголосила посадовиця.
Наразі для реалізації реформи потрібні нові закони – податковий, соціальних та низка нормативно-правових актів. Особлива увага приділяється законопроєктам щодо фонду соціального житла, реєстрація якого очікується найближчим часом.
Реформа створює фундамент для модернізації житлової сфери України і впроваджує інструменти, які довгий час використовувалися лише за кордоном. Вона поєднує соціальну підтримку, доступність та прозорість, надаючи громадянам реальні механізми отримання власного житла.
Залишити коментар